Wohnungsneubau in Europa auf Tiefpunkt

Die Zahl der in Europa fertiggestellten Wohnungen befindet sich 2025 auf dem tiefsten Stand seit 2015. Es entstehen 1,5 Millionen Einheiten, 5,5 Prozent weniger als 2024. Für 2026 wird aber ein Anstieg um 3,0 Prozent erwartet. Dies zeigen die am 12.02.2025 veröffentlichten Prognosen der Forschergruppe EUROCONSTRUCT, der auch das ifo Institut München angehört.

Positive Signale kommen vor allem aus dem Norden Europas. „In den nordischen Ländern erholen sich die Märkte nach dem vorangegangenen Einbruch wieder kräftig“, sagt der ifo-Experte für Bau- und Immobilienforschung, Ludwig Dorffmeister. In Schweden (plus 12 Prozent) wird schon 2025 mehr Wohnraum gebaut. Im Jahr 2026 steigen auch in Dänemark (plus 28 Prozent), Finnland (plus 23 Prozent) und Norwegen (plus 13 Prozent) die Fertigstellungen. Ähnlich ist die Entwicklung in Polen (plus 10 Prozent). In Österreich (minus 9 Prozent), Frankreich und Italien (minus 3 Prozent) sinkt 2026 die Zahl der errichteten Wohnungen gegenüber 2025.

In Deutschland hält die negative Entwicklung an: 2026 entstehen im ungünstigsten Fall nur noch 175.000 Wohnungen, 15 Prozent weniger als im Vorjahr. „In Deutschland verhindern derzeit vor allem die hohen Baukosten eine rasche Marktbelebung“, sagt ifo-Bauexperte Dorffmeister.

Ausgewählte Ergebnisse der EUROCONSTRUCT-Winterkonferenz 2024 finden Sie hier im Download.